{"id":1018,"date":"2020-12-07T21:48:05","date_gmt":"2020-12-07T20:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-12-07\/studie-eigentumswohnungen-gehen-schneller-weg\/"},"modified":"2020-12-07T21:48:05","modified_gmt":"2020-12-07T20:48:05","slug":"studie-eigentumswohnungen-gehen-schneller-weg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2020-12-07\/studie-eigentumswohnungen-gehen-schneller-weg\/","title":{"rendered":"Studie: Eigentumswohnungen gehen schneller weg"},"content":{"rendered":"

Schweizweit war die Nachfrage nach Eigentumswohnungen zwar im Berichtsjahr (Q4\/2019-Q3\/2020) im Vergleich zur Vorperiode leicht r\u00fcckl\u00e4ufig. Die Analyse von Quartalsdaten zeigt jedoch, dass im 3. Quartal 2020 ein \u00aberstaunlicher Nachfrageschub\u00bb einsetzte, erkl\u00e4rte Prof. Dr. Peter Ilg, Leiter des Swiss Real Estate Institutes. Vor allem in den Kantonen Genf, Waadt\/Wallis und Tessin konnten Eigentumswohnungen markant schneller verkauft werden als vor Corona. <\/span><\/span><\/span>Dort konnten Eigentumswohnungen mit weniger als 60 Insertionstagen am schnellsten ver\u00e4ussert werden.<\/p>\n

Zunehmende Nachfrage in Z\u00fcrich<\/h4>\n

Mit rund 60 Tagen mussten sich Verk\u00e4ufer von Eigentumswohnungen in den Regionen Espace\/Mittelland, Ostschweiz sowie Innerschweiz im Vergleich zur Gruppe mit den k\u00fcrzesten Insertionszeiten nur geringf\u00fcgig l\u00e4nger gedulden, um einen K\u00e4ufer zu finden. Mit durchschnittlich 66 Tagen war die Nordwestschweiz die Region mit der l\u00e4ngsten Insertionszeit in den Monaten Juli, August und September 2020. In der Region Z\u00fcrich nahm dagegen die Anzahl Inserate im 3. Quartal 2020 gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal um 74% zu. Die Insertionszeit verk\u00fcrzte sich trotz der massiven Angebotsausweitung um einen halben Tag (von 55,5 auf 55). \u00ab<\/span><\/span><\/span>Somit ist in der Region Z\u00fcrich klar eine zunehmende Nachfrage zu beobachten\u00bb, schlussfolgerte Ilg<\/span><\/span><\/span>.<\/p>\n

Die Daten zeigten allerdings, dass die Zunahme prim\u00e4r dem Verhalten w\u00e4hrend des Lockdowns geschuldet sei, so Ilg. Mussten Eigentumswohnungen in den ersten beiden Quartalen noch \u00fcberdurchschnittlich lange ausgeschrieben werden, so hat sich die mittlere Insertionszeit im dritten Quartal trotz einer h\u00f6heren Anzahl an Inseraten mehr als halbiert. In der Berichtsperiode vom 1. Oktober 2019 bis zum 30. September 2020 wurden in der gesamten Schweiz rund 91.387 Eigentumswohnungen online zum Kauf angeboten, was einer Zunahme von 19% gegen\u00fcber der Vorperiode entspricht. Die durchschnittliche Insertionszeit ist auf Jahresfrist gerechnet mit einem Plus von 43% von 60 auf 86 Tage angestiegen. Dies spreche gesamtschweizerisch f\u00fcr eine schw\u00e4chere Nachfrage nach Eigentumswohnungen, sagte Ilg.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Sinkflug der Insertionszeiten ist vorbei<\/span><\/span><\/span><\/h4>\n

\u00abEinerseits ist der Nachfrageboom im 3. Quartal auf die aufgeschobene Nachfrage aus den Vorquartalen zur\u00fcckzuf\u00fchren, andererseits aber auch auf eine Verhaltensver\u00e4nderung: Sch\u00f6ner Wohnen ist vielen Schweizern nach dem Lockdown noch wichtiger geworden\u00bb, betonte der Leiter des Swiss Real Estate Institutes. Homegate-CEO Jens Paul Berndt f\u00fcgte hinzu: \u00abWir haben ebenfalls einen starken Anstieg der Besuche und Kontaktanfragen festgestellt. Das ist ein Zeichen daf\u00fcr, dass Immobilien auch in Zeiten einer Krise ein gefragtes Investitionsobjekt sind.\u00bb<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die gesamtschweizerische Angebotszunahme in Verbindung mit einer \u00fcberproportionalen Verl\u00e4ngerung der Insertionsdauer spreche insgesamt f\u00fcr eine schw\u00e4chere Nachfrage nach Eigentumswohnungen schweizweit. \u00ab<\/span><\/span><\/span>Auf den ersten Blick scheint, dass die Jahre mit stetig steigender Nachfrage nach Eigentumswohnungen vorbei sind und dass die Insertionszeiten nach einem dreij\u00e4hrigen Sinkflug wieder ansteigen.\u00bb<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trotz einer h\u00f6heren Anzahl an Inseraten, ist die Insertionszeit f\u00fcr Eigentumswohnungen im 3. Quartal 2020 auf den rekordtiefen Wert von 52 Tagen gefallen. Dies ergab die j\u00fcngste Online Home Market Analysis (OHMA) von Homegate in Zusammenarbeit mit dem Swiss Real Estate Institute der HWZ Hochschule f\u00fcr Wirtschaft Z\u00fcrich.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[53,67,44,64,42],"class_list":["post-1018","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-ge","tag-studie-residential","tag-vd","tag-vs","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1018"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1018\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}