{"id":1010,"date":"2020-12-07T10:22:23","date_gmt":"2020-12-07T09:22:23","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-12-07\/retailimmobilien-stationarer-detailhandel-bleibt-weiterhin-unter-druck\/"},"modified":"2020-12-07T10:22:23","modified_gmt":"2020-12-07T09:22:23","slug":"retailimmobilien-stationarer-detailhandel-bleibt-weiterhin-unter-druck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2020-12-07\/retailimmobilien-stationarer-detailhandel-bleibt-weiterhin-unter-druck\/","title":{"rendered":"Retailimmobilien: Station\u00e4rer Detailhandel bleibt weiterhin unter Druck"},"content":{"rendered":"<p><span><span>Im dritten Quartal des Jahres lagen die saisonbereinigten, realen Detailhandelsums\u00e4tze (ohne Tankstellen) gem\u00e4ss der FPRE Metaanalyse Immobilien um 3,7 Prozent \u00fcber dem Vorjahresniveau, wobei das Wachstum online und bei wenigen Branchen offline erzielt wurde. Die realen Ums\u00e4tze der Kategorie Versand- und Internet-Detailhandel liegen um 17,7 Prozent \u00fcber Vorjahresniveau, diejenigen mit Ger\u00e4ten der Informations- und Kommunikationstechnik um 17,9 Prozent und die Ums\u00e4tze von sonstigen Haushaltsger\u00e4ten, Heimwerker- und Einrichtungsbedarf um 12,6\u00a0 Prozent.\u00a0 Ob die Branche Ende Jahr noch immer eine positive Umsatzbilanz ziehen kann, h\u00e4nge, wie PwC Schweiz in seinem Kommentar zur FPRE Metaanalyse schreibt, stark von der Entwicklung der Pandemie und allenfalls anhaltenden Massnahmen zur Eind\u00e4mmung der Covid-19-Pandemie bis Jahresende ab, also in den Wochen, die bekanntlich zu den verkaufsst\u00e4rksten des\u00a0 Jahres z\u00e4hlen. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Station\u00e4re Verkaufsfl\u00e4chen und Retailimmobilien bleiben derweil weiter unter Druck; die Marktmacht verschiebt sich weiter zugunsten der Mieter. Allerdings mit einer Ausnahme \u2013 den \u00a0High-Street-Lagen, wie PwC mitteilt. Das Pr\u00e4sentieren der Ware, um etwa auf den dazugeh\u00f6rigen Online-Shop aufmerksam zu machen, gewinne gegen\u00fcber dem alleinigen Verkaufszweck bei Retailfl\u00e4chen weiter an Bedeutung. Kreativit\u00e4t und Neupositionierung der Brands sowie folglich auch der Verkaufsfl\u00e4chen sei w\u00e4hrend der Pandemie und auch nach ihrem Ende das Konzept zum \u00dcberleben, so PwC.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Investoren sind unterdessen noch immer davon \u00fcberzeugt, dass Verkaufsfl\u00e4chen an High-Street-Lagen funktionieren. Gem\u00e4ss den FPRE-Zahlen liegen in Z\u00fcrich die Renditeanforderungen f\u00fcr Toplagen wie im Fr\u00fchjahr weiterhin bei 2,4 Prozent. In Genf (2,6%), Luzern (2,8%) und Basel (2,9%) stiegen die prognostizierten Nettorenditen \u00fcber die Zeit der Pandemie zwar an, die Investoren gaben aber von einem moderaten Aufschlag von 5 bis 20 Basispunkten aus \u2013 demnach wird den High-Street-Lagen mehr Robustheit zugesprochen als etwa generell dem B\u00fcromarkt.\u00a0 Ausserhalb der Zentren zeigen sich die Investoren allerdings weiterhin zur\u00fcckhaltend; an solchen Standorten wird eine weiteren Zunahme der Nettorenditen um bis zu 40 Basispunkte erwartet.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span>Gem\u00e4ss der von FPRE Fahrl\u00e4nder Partner erhobenen und von PwC Schweiz kommentierten Metaanalyse Immobilien sind die Ums\u00e4tze des Schweizer Detailhandels im dritten Quartal 2020 gestiegen \u2013 allerdings haupts\u00e4chlich im Onlinehandel. <\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[65],"class_list":["post-1010","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-studie-detailhandel"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1010","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1010"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1010\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}